Cómo funciona el préstamo pignorado en bancos como MyInvestor, cuándo puede exigirte más garantías y por qué necesitas margen de sobra para no acabar liquidado
Gracias por el artículo una duda si pides para la entrada de un piso pongamos que necesitas 40 k a parte tienes que sacar hipoteca sobre lo demás nose si eso sería muy atractivo
A ti por el comentario. El tema de la hipoteca es que no te financian el 100% y por eso hace falta poner la entrada. De esta forma, podrías conseguir una hipoteca por el 100% sin necesidad de vender tus inversiones y con un tipo de interés sobre esos 40k muy parecido al de la hipoteca.
Un apunte sobre el número que estás calculando: la entrada no es todo el efectivo que necesitas. A esos 40.000 hay que sumarles los impuestos y gastos de la compraventa —ITP si es segunda mano, o IVA más AJD si es obra nueva, además de notaría, registro, gestoría y tasación—, y el ITP cambia bastante de una comunidad autónoma a otra. Merece la pena tener la cifra completa delante antes de decidir de dónde sale el dinero.
Gracias por el artículo una duda si pides para la entrada de un piso pongamos que necesitas 40 k a parte tienes que sacar hipoteca sobre lo demás nose si eso sería muy atractivo
A ti por el comentario. El tema de la hipoteca es que no te financian el 100% y por eso hace falta poner la entrada. De esta forma, podrías conseguir una hipoteca por el 100% sin necesidad de vender tus inversiones y con un tipo de interés sobre esos 40k muy parecido al de la hipoteca.
Un apunte sobre el número que estás calculando: la entrada no es todo el efectivo que necesitas. A esos 40.000 hay que sumarles los impuestos y gastos de la compraventa —ITP si es segunda mano, o IVA más AJD si es obra nueva, además de notaría, registro, gestoría y tasación—, y el ITP cambia bastante de una comunidad autónoma a otra. Merece la pena tener la cifra completa delante antes de decidir de dónde sale el dinero.